+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли предоставлять справку о расторжении брака при продаже квартиры

Однако, если покупатель использует ипотечный кредит, этот документ может потребоваться банку. Петра Подзолкова, 3; ул. Дубровинского, ; ул. Попова, 8; пр. Срок изготовления — три рабочих дня, стоимость изготовления кадастрового паспорта для физического лица составляет рублей. Технический план квартиры содержит расширенные сведения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для покупки квартиры

При покупке квартиры покупателю необходимо подготовить внушительный пакет документов. Эти документы для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в Росреестра должны предоставить как покупатель, так и продавец. Какой пакет документов будут необходим определяется особенностями сделки и зависит от множества факторов. Многие покупатели недвижимости допускают ошибки при подготовке необходимого пакета документов.

Предлагаем ознакомится с особенностями оформления и видами документов. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Это означает, что покупатель квартиры становится полноправным собственником не при подписании договора, а при внесении изменений в ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости.

Для этого покупателю с обязательным участием продавца необходимо собрать пакет документов. Ниже представлены документы, которые могут потребоваться при оформлении сделки покупки квартиры:.

В целях подтверждения личности граждан и внесения соответствующих изменений в ЕГРН предъявляются копии и оригиналы паспортов каждого лица, участвующего в сделке. Если продавца, покупателя или одновременно обоих участников представляет доверенное лицо, то прилагается нотариально заверенная доверенность с указанием всех полномочий и его паспорт.

С 15 июля года привычное свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость, не используется в обороте. В качестве его замены применяется расширенная выписка из ЕГРН. Он составляется в 3-х экземплярах — по одному оригиналу для участников сделки продавца и покупателя и один для предъявления в Росреестр. Отсутствие одного из перечисленных пунктов — основание для признания договора ненадлежащим документом и отказа в его регистрации. К договору обязательно прилагается акт приема-передачи квартиры, подтверждающий реальное исполнение обязательств.

Выдается отделением налоговой службы по месту проживания на основании заявления и паспорта. Если фамилия налогоплательщика изменялась, прилагается соответствующий документ например, свидетельство о заключении или расторжении брака. Период действия справки — 6 месяцев со дня получения. Выступая основанием права собственности продавца на недвижимое имущество, они необходимы при покупке квартиры и перерегистрации права.

В качестве правоустанавливающих документов могут использоваться договора:. Главное условие — документ должен быть зарегистрирован в установленном порядке, а сведения о нем должны быть внесены в базу ЕГРН.

Ее предъявление необходимо при продаже недвижимости, если объект не состоит на кадастровом учете либо при проведении в квартире перепланировки. Если сведения о квартире уже внесены в Росреестр, то предоставлять выписку не требуется. Технические паспорта для заключения сделки не нужны — с года они формально и фактически утратили свою юридическую силу.

Покупателю необходимо убедиться, что в пакет документов включено согласие мужа либо жены продавца квартиры. В противном случае сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Согласие обязательно удостоверяется в нотариате при предъявлении паспорта. Фактически представляет собой справку, подтверждающую отсутствие задолженности по внесению квартирной платы.

За оформлением документа обратитесь к бухгалтеру управляющей компании по месту регистрации, в МФЦ многофункциональный центр или в кассу ЕИРЦ Единого информационно-расчетного центра. Выдача копии лицевого счета производится на основании паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость либо выписки из ЕГРН.

Период действия справки об отсутствии долга — 10 дней с момента ее получения. В справке указывается инвентаризационная стоимость квартиры и дата ее выдачи.

За получением этой бумаги обратитесь в МФЦ или напрямую в БТИ, составив заявление и приложив к нему паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость. Процедура оценки занимает не менее недель. Специалисты из БТИ проводят полное обследование объекта недвижимости: измеряют площадь, рассчитывают стоимость квадратного метра, оценивают общее состояние жилого помещения и т.

Содержит информацию о гражданах, проживающих в квартире. Документ выдается в паспортном столе УК либо ТСЖ при предъявлении паспорта и домовой книги, если она находится на хранении у собственника недвижимости.

Срок выдачи справки — 7 дней, но обычно она оформляется в день обращения. Период действия — 14 дней с момента оформления.

Оно является обязательным при условии, что в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние лица. Разрешение выдается при предъявлении паспортов обоих супругов, свидетельства права собственности выписки из ЕГРН , свидетельства о рождении ребенка и всего пакета документов на продаваемую покупаемую жилую площадь.

Перечисленные документы прикладываются к заявлению о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Бланки и инструкция по заполнению представлены на официальном сайте Росреестра. Однако на практике заявление составляется сотрудником регистрирующего органа, а впоследствии подписывается сторонами.

Покупателю недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину руб. Если право собственности продавца на объект недвижимости возникло до года и не было зарегистрировано в ЕГРП в настоящее время заменен ЕГРН , то в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права.

При приобретении квартиры в новостройке покупатель должен получить от строительной компании следующий перечень документов:. В нем указаны условия строительства многоквартирного дома, обязанности застройщика и сроки для их исполнения. Содержит сведения о собственнике земельного участка, кадастровые сведения, информацию о финансовом положении строительной компании.

Выдается органами местного самоуправления застройщику до начала строительных работ. Убедитесь, что в разрешении указан конкретный ваш объект недвижимости. Застройщик должен владеть землей на правах собственности либо долгосрочной аренды. Проверьте, разрешено ли на этом участке возводить многоквартирные жилые дома. Обязательный документ с года.

Страховой полис покрывает расходы строительной компании на случай ее банкротства. Сверьте полученные от застройщика сведения с данными, имеющимися в ИФНС.

Убедитесь, что разрешения на строительство и на землю выданы именно этой организацией. Содержит информацию о проведении государственной экспертизы и соответствии проекта требованиям законодательства. Если покупка квартиры осуществляется на основании договора долевого участия ДДУ , то он прилагается к приведенному перечню документов.

В нем обязательно указываются данные об участниках дольщике и застройщике , сведения об объекте недвижимости, сроки строительных работ и стоимость квартиры. Договор подается в Росреестр в 3-х экземплярах. В данной таблице представлены возможные льготные варианты приобретения квартиры и необходимые для этого документы. Перечень дополнительных документов, необходимых для покупки квартиры, отличается в зависимости от ее особенностей:.

Отсутствие того или иного дополнительного документа также может послужить основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Услуги по сбору документов на платной основе оказывают профессиональные юристы. Если вы решили самостоятельно подготовить перечень бумаг, то учитывайте следующие тонкости:. Важно, что документы, составленные собственноручно, не должны подписываться карандашом или иметь дополнительные отметки на полях.

После сбора внушительного перечня документов встает вопрос об их подаче в регистрирующий орган. Существует 5 возможных вариантов этого действия:. Обратитесь в территориальный орган Росреестра, предварительно уточнив график его работы. Наиболее оптимальный вариант с точки зрения экономии времени — специалист сразу сообщит об отказе в приеме документов, если вы соберете неполный перечень или будут допущены ошибки.

Дополнительно он поможет с оформлением заявления и проконсультирует по другим вопросам. Обратите внимание: МФЦ — не регистрирующий орган. Он является посредником между сторонами сделки купли-продажи и отделением Росреестра. Недостаток обращения в МФЦ — длительные сроки с учетом пересылки документов. Они направляются в территориальный орган Росреестра заказным письмом с описью вложения. Все копии документов и подпись на заявлении о регистрации права собственности должны иметь нотариальное удостоверение.

Существенный минус — об отсутствии некоторых бумаг или ошибках в их оформлении вы узнаете не ранее, чем через 2 месяца с момента отправления. Он функционирует на официальном сайте Росреестра и предоставляет возможность отправки заявления и перечня необходимых документов. Решения сотрудников регистрирующего органа о регистрации либо отказе в регистрации права собственности направляются в личный кабинет заявителя.

Преимущество использования сервиса — наличие пошаговой инструкции, недостаток — необходимость заверения документов усиленной квалифицированной электронной подписью. От имен участников сделки купли-продажи могут выступать доверенные лица. При наличии удостоверяющих бумаг документы направляются ими в регистрирующий орган одним из приведенных способов.

Дополнительно прикладывается нотариально заверенная доверенность с указанием полномочий и паспорт при отправлении почтой — нотариально заверенная копия паспорта. Выбор способа подачи документов полностью зависит от волеизъявления сторон сделки продавца и покупателя. Выписка из ЕГРН — документ, без которого не может быть заключен договор купли-продажи и зарегистрировано право собственности в Росреестре.

С 1 января года он заменяет кадастровый паспорт, служит альтернативной свидетельства права собственности на недвижимое имущество и позволяет убедиться в добросовестности продавца. Здесь за 30 минут вы сможете получить стандартную либо расширенную выписку из реестра.

Пользователю достаточно указать полный адрес объекта регион, населенный пункт, улицу, дом и квартиру либо кадастровый номер недвижимости. Портал предназначен для использования физическими и юридическими лицами. Размер государственной пошлины составляет всего рублей.

Адрес: , г. Новосибирск , ул. Красный проспект, д. Все права защищены. Полезные статьи. Документы для покупки квартиры. Содержание: Основной перечень документов Покупка квартиры в новостройке Льготные условия покупки квартиры Дополнительные документы Полезные рекомендации по сбору документов Как подать документы?

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Рано или поздно любой из наших сограждан вынужден столкнуться с ситуацией, когда необходимо продать или купить квартиру. С одной стороны, эта процедура понятна и проста, особенно если вам помогают опытный риэлтор или юрист. С другой стороны, прежде чем начинать рекламировать свой объект, следует подготовить все необходимые документы.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать.

При покупке квартиры покупателю необходимо подготовить внушительный пакет документов. Эти документы для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в Росреестра должны предоставить как покупатель, так и продавец. Какой пакет документов будут необходим определяется особенностями сделки и зависит от множества факторов. Многие покупатели недвижимости допускают ошибки при подготовке необходимого пакета документов.

Какие документы необходимы при продаже квартиры?

Развод супругов подразумевает прекращение ими семейных и имущественных отношений за исключениями, предусмотренными российским законодательством. Наряду со свидетельством о заключении брака это один из двух документов, которыми можно подтвердить свое семейное положение. Оно выдается только органами Записи актов гражданского состояния ЗАГС и имеет особый юридический смысл: только после его получения любой из бывших супругов сможет вступать в новые брачные отношения. Регистрация развода, а затем выдача свидетельствующего об этом документа проводятся после оплаты госпошлины. В случае утери свидетельства можно получить дубликат. Брак — социальное явление, которое регулируется традициями общества и подлежит госрегистрации. Заявлять о своем желании развестись можно в суд или в орган ЗАГС, в зависимости от ситуации ст. Обращаться за получением документа при разводе в судебном порядке можно в любой промежуток времени сразу, через месяц, даже через несколько лет. Документ выписывается или отпечатывается на бланке, форма которого четко установлена и одинакова для всей страны и любого случая развода.

Момент прекращения брака при его расторжении

Общаясь с продавцами и покупателями квартир, часто приходится отвечать на вопрос о документах, которые нужны для продажи и покупки квартиры. Покупали они квартиру впервые, были и есть молодыми предпринимателями, поэтому самостоятельно перерывали интернет-просторы и советовались со своим юристом, которая прекрасно разбиралась в вопросах Законодательства Украины по хозяйственным вопросам. Дело в том, что интернету совершенно не важно, для чего вам нужна информация и в какой вы стране. Интернет отвечает на поставленный вопрос, и как поставили — то и получили!

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Определение момента прекращения брака, то есть даты, начиная с которой супруги становятся бывшими и могут считать себя более не связанными брачными отношениями, регламентируется в ст. Завершение процедуры развода происходит либо в суде, либо в отделении ЗАГСа. Это разделение связано с тем, что расторгнуть отношения можно в ЗАГСе в ограниченном числе случаев или в суде:. Последний пункт касается только тех браков, которые были или будут прекращены после 1 мая г.

Документы для продажи квартиры

Все хоть раз сталкивались с вопросом купли-продажи жилья. Эти процессы требуют серьезной подготовки, так как для этого придется собрать внушительный список документов. Однако, в этом-то и заключается сложность — далеко не все знают, какие именно бумаги понадобятся. В единственном числе, если владелец — один, и паспорта, если владельцами объекта продажи является больше людей.

.

Какие документы нужны при продаже квартиры

.

Отметим, что справку необходимо предоставлять, если Форма №3, которую можно получить в ЖЭКе или горисполкоме, в зависимости от ЖЭКа. Свидетельство о расторжении брака, если нет штампа о.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмилия

    Уровень Украины под управлением гнойсманов это шаурма.