+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа Квартиры После Приватизации Несовершеннолетние

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья. На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа.

Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд. Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке.

Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, - это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира: это может быть как договор соцнайма, так и договор служебного найма.

Если квартиру передают по договору служебного найма, то расстраиваться не стоит. Надо понять, кто является собственником помещения. Данную информацию можно проверить через архив. Если квартира все же окажется служебной, то надо понять, кто принимал решение о присвоении жилью статуса служебного. Присвоение данного статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом.

Также стоит установить момент, когда квартира стала служебной, это может произойти только до момента передачи ее жильцу. И запись о том, что квартира служебная, должна быть в органах Росреестра. Если хотя бы одно из условий будет нарушено, то данную квартиру можно признать муниципальной, что дает право приватизировать ее. Материал подготовлен при помощи директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Марины Москвичевой, заместителя директора по юридическим вопросам "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Олега Балбека, управляющего партнера адвокатского бюро Trust Алексея Токарева и адвоката Кирилла Иванова и руководителя отдела недвижимости юридической компании Urvista Игоря Польского.

Собственнику не нужно получение согласия на продажу от прописанного в ней гражданина, однако выписать его из квартиры нельзя. Тот, кто отказался от участия в приватизации, имеет пожизненное право пользования этим помещением. В базах недвижимости нередко фигурируют такие объявления с прописанными и проживающими в ней жильцами.

Обычно их покупают инвесторы, поскольку законных методов освободить квартиру от прописанного в ней жильца нет. Приватизация допускается в отношении любого жилого помещения, даже ветхого или готовящегося к сносу, до того момента, пока данное помещение не будет признано не жилым.

Если родители написали отказ от приватизации в пользу своих детей, то за ними все равно сохраняется пожизненное право пользования квартирой, в том числе и при переходе права собственности то есть даже если квартиру продадут, они имеют право в ней остаться проживать.

Однако инициировать деприватизацию они уже не могут. Независимо от того, приватизировано жилье или нет, новый родившийся гражданин должен быть обеспечен жильем согласно нормам минимального жилого пространства на гражданина. Соответственно, если помещение, в котором по социальному найму проживает родитель, мало для проживания с ребенком, то данная семья нуждается в улучшении жилья за счет государства, то есть получения большей по площади квартиры.

Если гражданин подал весь необходимый пакет документов и заявление о приватизации и умер, то наследники могут в судебном порядке просить включить в наследственную массу данную квартиру и через суд устанавливать право собственности. Однако необходимо доказать факт волеизъявления наследодателя, то есть его желание приватизировать квартиру. Основаниями для доказательства данного факта могут быть доверенность на наследника на приватизацию, сбор им документов или даже подготовка списка документов.

Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации в отличие от других граждан два раза - до достижения совершеннолетия и после. Отказ от приватизации в отношении несовершеннолетних возможен только с согласия органов опеки, в обратном случае это расценивается как ущемление прав несовершеннолетних. Однако довольно часто родители нарушают таким образом права несовершеннолетних, выписывая их из квартиры до начала приватизации, чтобы не получать разрешение органов опеки, особенно в дальнейшем в случае продажи квартиры.

В отношении данного вопроса судебная практика сложилась следующим образом - если ребенок выписан из квартиры до приватизации менее чем за полгода, приватизация может быть признана незаконной, как и дальнейшие переходы права собственности в случае продажи этой квартиры. Дети, не включенные в приватизацию, имеют право обратиться в суд. На обращение отводится один год с момента, как им стало известно, что они имели право на участие в приватизации жилого помещения, но не были включены.

Приватизируется квартира в общую долевую собственность, но можно отказаться от приватизации. Отказ может быть либо абсолютным, тогда оставшаяся доля делится поровну между другими участниками приватизации, либо можно отказаться в пользу конкретного лица одного из других участников.

Участвовать в приватизации могут все совместно проживающие в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние дети. В законе есть оговорка, что в число тех, кто имеет право на приватизацию, входят граждане, обладающие правом пользования на квартиру. В случае снятия с регистрационного учета "главного нанимателя", право на заключение договора переходит к тому лицу, которое зарегистрировано в квартире.

Этому жильцу нужно обратиться в местный департамент имущества по вопросу заключения с ней договора социального найма, который в свою очередь и будет основанием для последующей приватизации. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Что нужно учесть при приватизации жилья? Можно ли приватизировать служебное жилье?

Например, если жилье было служебным и выдавалось по ордерам, а потом либо предприятие обанкротилось, либо военный городок сделали открытым, и жилье перешло в муниципальную собственность, то будут ли иметь силу выданные ранее служебные ордера? И дают ли они право на приватизацию? Если один из участников приватизации отказался от своей доли квартиру в пользу другого при приватизации, при этом остался прописан в квартире, то какие у него на нее права?

То есть можно ли продать квартиру без его разрешения или выписать его? Можно ли приватизировать квартиру в доме, который требует капитального ремонта или признан аварийным ветхим и готовится к сносу? Если родители при приватизации написали письменный отказ в пользу своих детей, а отношения в семье со временем испортились, смогут ли родители деприватизировать квартиру? А если граждане уже приватизировали квартиру, то могут ли они в будущем встать на учет по улучшению жилищных условий и получить еще одно жилье по соцнайму например, семья разрослась?

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность, возникают ли права у наследников? Какие права есть у несовершеннолетних при приватизации? В чью пользу можно отказываться от приватизации? Кто может претендовать на приватизацию? Сколько раз можно приватизировать жилье? После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан.

Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами решил напомнить читателям о некоторых правилах и подводных камнях приватизации. РИА Новости. Лента новостей. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Анисимов А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле.

Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос!

Тут шапка.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья. На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа. Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд. Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке.

Приватизация позволяет вам безвозмездно получить права собственности на жилье, которое вы занимаете по договору социального найма. Что можно делать после приватизации квартиры?

Коллеги скажите почему говорят что если ребенок выписан за 6 месяцев до приватизации то квартиру покупать можно, а если менее чем за 6 месяцев - то нельзя. Почему так? Что раньше можно было из не приватизированной квартиры выписать ребенка? У всех спрашиваю почему 6 месяцев, никто не знает. Несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю в приватизируемой квартире.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Покупатели квартир на вторичном рынке в большинстве своем уже знают, что предварительно нужно проверить "юридическую чистоту" объекта, но не все до конца понимают, что в это понятие входит. Традиционно юридическую чистоту связывают с мошенничеством и недобрыми намерениями продавца. Однако часто собственники и сами не знают, что их недвижимость имеет скрытые проблемы. Чтобы покупка была безопасной, нужно знать, что именно таит в себе угрозу и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить необходимую информацию. Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов рассказать об этом своим читателям.

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

Предлагаем рассмотреть тему: "правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Дети не участвовали в приватизации.

Автор: Law Граждане, проживающие согласно договору соцнайма, могут оформить жилье как свою собственность, воспользовавшись правом бесплатной приватизации. По закону, это право дается человеку один раз. Однако, бывает ряд обстоятельств, при которых возможна повторная приватизация квартиры жилья. Кому она доступна, можно ли проводить, если гражданин имеет недвижимость — стоит разобраться. Исключение — несовершеннолетние дети, которые участвовали ранее в оформлении с родителями или иными родственниками.

Повторная приватизация квартиры в 2019 году

.

Приватизация квартиры стала возможной в году. Отказ от приватизации Как оформить договор купли-продажи квартиры с.

.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

.

Важно знать и покупателю, и продавцу: когда можно продать квартиру после приватизации?

.

.

.

Что нужно учесть при приватизации жилья?

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. metconsfifth

    Посмеялся с концовки. Вот вы купили квартиру в новострое, дом сдан в эксплуатацию, а вам застройщик и говорит: а я вам документы на квартиру отдавать не хочу, и это чисто гражданско-правовые отношения, а если вы будете на меня давить, то я в правый сектор напишу что вы агент ФСБ. Или так: вы купили автомобиль, оплатили его стоимость в банке, вернулись в автосалон, а там вам говорят: а мы вам ключи от автомобиля не хотим давать, и это чисто гражданско-правовые отношения, а если вы будете мне тут законом угрожать, то я вообще в прокуратуру пожалуюсь, что вы злостный мошенник. Или ещё смешнее: купили вы земельный участок, построили дом, и тут через пару лет возвращаетесь вы домой, и видите, что от вашего дома камня на камне не осталось, и вообще вас посылают на три буквы, идёте вы в БТИ, а там вам говорят: а мы передумали, что вы являетесь собственником данного участка, и это чисто гражданско-правовые отношения, а если вы будете мне перед лицом выпиской из кадастрового реестра маячить, то мы вообще вас на органы отправим за антесемитизьм!